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Expertise Locale

Connaissance approfondie de Saint-François, Sainte-Anne, Le Moule

15+ Ans d'Expérience

Des milliers de ventes réussies à notre actif

Frais Compétitifs

Honoraires à partir de 4% en mandat exclusif, tout compris

Leader de la Location Saisonnière

130 villas en gestion locative, profitez de notre expertise pour estimer vos revenus locatifs

Votre vente avec ZeWelcome, l'agence immobilière simple et transparente

ZeWelcome est l'agence immobilière dont vous avez besoin pour vendre votre bien sereinement et au meilleur prix.

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Grâce à l'analyse d'un grand volume de données de marché et notre expertise locale, vous recevez rapidement une estimation fiable et précise de la valeur de votre bien.

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32 Résidence Karukera, 97118 Saint-François

Prix minimum

398 500 €

Valeur estimée

425 000 €

Prix maximum

449 900 €

Indice de confiance : 3/3

Rencontrez votre expert ZeWelcome dédié

ZeWelcome s'est donnée pour mission de recruter les meilleurs experts immobiliers pour la vente de votre bien. Sélectionné pour leur excellent sens du service et de la négociation immobilière, il vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de vente.

Mise en valeur et multi-diffusion de votre annonce sur + de 30 portails immobiliers professionnels 📢

Pour chacun de nos biens, nous réalisons des photos professionnelles, et des vidéos. L'annonce est ensuite diffusée sur tous les portails immobiliers et à notre base d'acheteurs qui comprend des centaines de personnes en recherche active.

Prise en charge des visites et suivi en temps réel 👩‍💻

Votre expert immobilier dédié s'occupe de tout, vous tient informé et vous suivez en temps réel chaque étape : Suivi des visites planifiées, comptes-rendus de visite, réception des offres d'achat...

Gestion de la négociation et sélection du meilleur profil 🤝

Votre expert vous aide à choisir le meilleur dossier, et nos outils digitaux permettent d'accélérer les délais de vente : signature électronique du mandat, prise de visites en ligne, envoi automatique des documents au notaire...

C'est vendu et au prix net vendeur le plus élevé ! 👏

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Nos Honoraires

Mandat Simple

Pour une flexibilité maximale

6% moins de 450 000 €

5% plus de 450 000 €

Visibilité sur le marché local
Liberté de vente via d'autres agences
Accompagnement personnalisé

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Mandat Exclusif

RECOMMANDÉ

Pour une vente optimale

5% moins de 450 000 €

4% plus de 450 000 €

Stratégie de vente personnalisée
Visibilité internationale
Campagnes de marketing ciblées
Reportage photo et vidéo professionnel

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Questions Fréquentes

Chez ZeWelcome, nous mettons en œuvre une stratégie complète pour maximiser la valeur de votre propriété. Nous commençons par une évaluation précise basée sur notre connaissance approfondie du marché local de Saint-François et de la Guadeloupe. Ensuite, nous utilisons des techniques de marketing avancées, incluant des photographies professionnelles, du home staging virtuel et des visites virtuelles 3D, pour mettre en valeur les atouts uniques de votre bien. Notre réseau étendu et notre présence sur les plateformes immobilières les plus influentes assurent une visibilité optimale auprès d'acheteurs potentiels locaux et internationaux.

Notre stratégie de diffusion est multicanale et ciblée. Nous présentons votre bien à notre base de données d'acheteurs qualifiés intéressés par le marché de Saint-François et de la Guadeloupe. Parallèlement, nous assurons une présence sur les principales plateformes immobilières antillaises et métropolitaines. Pour les propriétés de prestige, nous étendons la diffusion à des portails spécialisés dans l'immobilier de luxe, touchant ainsi une clientèle internationale à la recherche de biens d'exception aux Caraïbes.

Notre équipe d'experts prend en charge l'ensemble des démarches administratives liées à la vente de votre bien. Dès la signature du mandat, nous vous guidons à travers chaque étape, en vous indiquant précisément les documents à fournir. Nous nous occupons de collecter tous les documents nécessaires, en tenant compte des spécificités du marché immobilier guadeloupéen, pour assurer une transaction fluide et sécurisée jusqu'à la signature de l'acte authentique.

ZeWelcome se spécialise dans la vente et l'achat de biens immobiliers de prestige à Saint-François et dans toute la Guadeloupe. Notre portefeuille comprend des villas de luxe en bord de mer, des propriétés avec vue panoramique, des appartements haut de gamme, des maisons créoles de caractère et des terrains exceptionnels. Nous nous adaptons aux besoins spécifiques de chaque client, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement immobilier.

Nous offrons un service sur mesure aux acheteurs internationaux intéressés par l'immobilier à Saint-François. Notre équipe multilingue facilite la communication et fournit des informations détaillées sur le marché local, les procédures d'achat en Guadeloupe et les aspects fiscaux. Nous organisons des visites virtuelles pour les clients ne pouvant se déplacer immédiatement et coordonnons tous les aspects de la transaction à distance. De plus, nous mettons les acheteurs en relation avec notre réseau de professionnels locaux (notaires, avocats, banquiers) pour garantir une acquisition en toute sérénité.

L'engagement de ZeWelcome ne s'arrête pas à la vente. Nous offrons un suivi personnalisé après la transaction, incluant des conseils pour l'aménagement et la gestion de votre nouvelle propriété à Saint-François. Pour les propriétaires non-résidents, nous proposons des services de gestion locative et d'entretien. Nous restons également à votre disposition pour toute question concernant la vie locale, les opportunités d'investissement futures ou les éventuelles rénovations. Notre objectif est de construire des relations durables avec nos clients, au-delà de la simple transaction immobilière.

Lorsque nous vous accompagnons dans la vente de votre bien, nous réalisons une étude de marché complète et fournissons une estimation détaillée et certifiée des revenus locatifs potentiels de votre propriété. Cette analyse approfondie inclut des projections de chiffre d'affaires annuel, de taux d'occupation et de revenu moyen par nuitée, permettant ainsi de rassurer votre banque lors de la demande d'un emprunt immobilier. En plus de cela, nous proposons une stratégie tarifaire optimisée adaptée au marché local et international. Si vous souhaitez un aperçu rapide, un simulateur de rentabilité est à votre disposition en toute autonomie.

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Marina de Saint-François, 97118 Saint-François, Guadeloupe

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